Договор строительного подряда
Договор строительного подряда сейчас как никогда актуальный. Строительство только набирает обороты и не перестает возводить все новые и новые микрорайоны и здания разного назначения. По договору строительного подряда, подрядчик берет на себя обязанность произвести строительные работы, к ним так же относятся работы по капитальному ремонту зданий, отделке, то есть не всегда по договору строительного подряда проходит именно строительство объекта.
Для того, чтобы приступить к объекту, который проходит по договору, необходимо этот договор заключить. Форма договора строительного подряда письменная, в нем прописывается объект, сроки и оплата, как основные условия. Как правило, строительный подряд осуществляется за счет заказчика, то есть именно он должен предоставить все необходимые материалы, тем самым отвечая за их качество.
Подрядчик вправе требовать от заказчика всю необходимую техническую документацию, которая будет необходима для выполнения работы. Если строительный объект подлежит страхованию, заказчик может, как сам его застраховать, так и обязать застраховать подрядчика. В любом случае, кто бы не застраховал объект, он должен уведомить об этом другую сторону, рассказав ей, о всех пунктах по страховке.
Перед тем как начать строительство обговаривается смета представленная заказчиком, по ней закупаются материалы подрядчиком или другим уполномоченным на это лицо от заказчика. В ходе строительства сметы может не хватить, но поднять расход по смете подрядчик может только на 10 процентов. Если заказчик игнорирует требовании подрядчика об увеличении расходов, то тот может остановить ход работы, до решения финансового вопроса.
Оплата выполненной работы подрядчиком осуществляется, как правило, после окончания и сдачи объекта, хотя оплата может производиться ежемесячно. Этот вопрос решается по соглашению сторон.
Прием объекта осуществляется заказчиком после того, как подрядчик уведомил его об окончании работ. Если в договоре строительного подряда значился объект, который необходимо было построить, то при приемке должны помимо заказчика присутствовать представители органов государственной власти и органов местного самоуправления. Принятие объекта происходит по передаточному акту, который подписывается сторонами. Если одна сторона отказалась от подписи, то другая сторона делает об этом пометку в присутствии свидетелей и позже такой акт может быть оспорит в суде.
